Promesa kredytowa to wstępne potwierdzenie banku, że klient po analizie finansowej spełnia warunki do uzyskania kredytu do określonej kwoty. Nie jest jednak gwarancją wypłaty kredytu hipotecznego. Promesa nie zastępuje decyzji kredytowej, ponieważ bank nadal bada…
Wpisy opublikowane w kategorii “Kredyty hipoteczne”
Wszystko na temat kredytów hipotecznych. Odpowiedzi na pytania klientów pragnących złożyć wniosek o kredyt na zakup mieszkania lub domu.
Hipoteka umowna to zabezpieczenie wierzytelności, najczęściej kredytu hipotecznego, wpisywane do działu IV księgi wieczystej. Daje bankowi prawo dochodzenia spłaty z nieruchomości, gdy kredytobiorca nie reguluje zobowiązania. Hipoteka powstaje dopiero po wpisie do księgi wieczystej, a…
Wskaźnik LTV pokazuje, jaką część wartości nieruchomości bank finansuje kredytem. Im wyższy poziom LTV, tym większe ryzyko po stronie banku, a w praktyce częściej wyższy koszt kredytu, wymóg dodatkowego zabezpieczenia albo konieczność wniesienia większego wkładu…
Brak ślubu nie zamyka drogi do kredytu hipotecznego. Para bez ślubu może wspólnie ubiegać się o kredyt hipoteczny, jeśli spełnia warunki dotyczące zdolności kredytowej, historii kredytowej, wkładu własnego i zabezpieczenia spłaty. Różnica nie leży więc…
Kredyt hipoteczny ze zmiennym oprocentowaniem oznacza, że rata zależy od wskaźnika referencyjnego, najczęściej WIBOR 3M albo WIBOR 6M, oraz stałej marży banku. Gdy wskaźnik rośnie, oprocentowanie i rata idą w górę po aktualizacji zgodnej z…
Zdolność kredytowa to ocena, czy przy konkretnych dochodach, kosztach życia, zobowiązaniach i historii kredytowej możesz bezpiecznie spłacać kredyt hipoteczny. Bank analizuje nie tylko wysokość dochodu, ale także jego stabilność, źródło, liczbę osób w gospodarstwie domowym,…
